PLUi

Les 22 communes du Pays de Meslay-Grez se sont lancées depuis Septembre 2016 dans un projet ambitieux pour l'avenir du territoire : l'élaboration de leur Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi).

Une démarche stratégique...

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal est un document d'urbanisme qui formalisera les grandes orientations d'aménagement du territoire  afin d'encadrer son développement pour les 15 prochaines années.

Logements, développement économique, mobilité, protection des espaces naturels ou encore préservation du cadre de vie et des paysages  sont autant de thématiques abordées par le PLUi.

Un outil réglementaire...

Il définira et règlementera l'occupation des sols  sur l'ensemble de la Communauté de communes et déterminera les droits à construire de chaque parcelle , publique ou privée.

Dès son approbation, le PLUi s'imposera à tous (particuliers, entreprises, administrations...) et servira de référence à l'instruction des demandes d'occupation et d'utilisation du sol  (permis de construire, d'aménager, de démolir...). Il remplacera ainsi les documents d'urbanisme communaux.

Construit sur 3 ans, le PLUi est un projet qui doit engager la réflexion de l'ensemble des acteurs du territoire . Il prévoir ainsi des temps de rencontre  permettant à tous de penser l'avenir du territoire de la Communauté de communes du Pays de MeslayèGrez. Les 4 étapes clés sont le diagnostic , le Projet d'Aménagement et de Développement Durable  (PADD), le règlement et le zonage , et enfin la validation .

Élaborer un PLUi est aussi l’occasion de construire une vision commune et partagée du territoire. Pour cela, il s’agit de mobiliser tous les acteurs qui se sentent concernés par l’avenir du territoire  – élus, habitants, associations – pour engager une dynamique de réflexion collective.

Les déplacements, le patrimoine, les paysages, l’environnement, l’économie, les services, l’habitat... Une fois achevé, le PLUi aura des conséquences concrètes sur beaucoup de facettes de votre quotidien . Il servira notamment de cadre réglementaire pour instruire les permis de construire.  Il délimitera également les futurs secteurs d’implantation pour les activités, les équipements et services, le tracé des futurs cheminements piétons et vélos, devra prévoir la construction de logements adaptés aux besoins de chacun… C’est pourquoi, il est important de participer, dès maintenant, à la construction de ce projet qui nous concerne tous.

Pour vous informer :

• des articles  seront régulièrement présents dans le magazine "Infos point Com' de la Communauté de communes et dans le supplément "Com2Com" des bulletins communaux
• des lettres d'information  régulières seront éditées
• des articles  seront postés sur le site Internet de la Communauté de communes et sur la page Facebook "Pays de Meslay-Grez"

Pour vous exprimer :

• des réunions publiques sont organisées à chaque grande étape
• des registres d'expression  sont disponibles dans chaque mairie et au Pôle intercommunal
• des forums participatifs  sont organisés avec les acteurs locaux
• une adresse mail  dédiée a été créée : plui@paysmeslaygrez.fr
• des courriers  peuvent être adressés à la Communauté de communes du Pays de Meslay-Grez - 1 Voie de la Guiternière- 53170 MESLAY DU MAINE

Retrouvez le projet de PLUi arrêté par le Conseil Communautaire du 10 décembre 2019 ici